Appartement à vendre, 183m², Bordeaux

Description

Au cœur des quartiers Nansouty et Saint-Michel, découvrez ce loft édifié en 2021 au caractère unique, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : la pièce de vie, sublimée par de beaux volumes et une architecture contemporaine, s’ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace de réception à la fois chaleureux et moderne. Une magnifique terrasse sans vis-à-vis complète cet ensemble, idéale pour des réceptions en famille ou entre amis. Pensé pour un art de vivre urbain et élégant, ce loft dispose de trois chambres principales, dont une suite parentale et une seconde avec sa salle d’eau. La mezzanine accueille une quatrième chambre. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants viennent compléter le confort de ce logement. Atout supplémentaire : une dépendance de plus de 17 m2 complète ce bien. Elle se compose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec Wc, d’une pièce de vie et d’un coin nuit, pensée de manière fonctionnelle. Idéale pour accueillir un adolescent ou générer des revenus locatifs complémentaires. Vous bénéficierez également d’un stationnement sécurisé pour deux véhicules ainsi que d’un local vélo privatif sous le palier. L’Emplacement, en plein cœur d’un quartier vivant et commerçant, offre un mode de vie piéton pratique et agréable : écoles, galeries, terrasses et commerces à proximité immédiate. Surface : 183 m2 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Performance énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)